租店铺注意事项，开店不得不看的实用攻略

在我们的生活中，开店创业已经成为一种常见的选择。不过，在租店铺的经过中，有很多注意事项是我们必须要了解的。今天，我们就来谈谈在租店铺时需要注意的多少要点，帮助你顺利入驻，避免不必要的麻烦。

一、明确商务条件

开门见山说，最重要的就是租金和租期。你有没有考虑过，你能承受的租金范围是几许呢？一般来说，长租期会让租金递增，而合理制定租期能够最大限度地减少你的运营成本。那么，免租期又有什么讲究呢？通常来说，免租期分为期内免租和期外免租，但市场上绝大多数情况都是期外免租。如果你遇到了二房东，那么可要引起警惕，由于二房东可能由于租期不足而涉及期内免租。再者，你还需要了解租金递增的方式。在大部分情况下，签署三年及以上的租约，租金会在第二年或第三年开始逐年递增5%至10%。

二、重视工程条件

除了商务条件，工程条件同样不可忽略。你是否知道，店铺的电量是否符合你的经营需求？在这里需要提醒大家，380V的动力电是比较常见的，而在后期也可能需要增容，增容的经过可会涉及更多的时刻和成本。顺带提一嘴，上水下水、燃气和排烟管道的配置也是关键。比如，若你打算做餐饮，那么能否进行明火作业、高效的污水排放等，都是办理营业执照时需要考虑的难题。因此，提前了解这些条件，可以减少后续的麻烦。

三、注意合同细节

在租赁经过中，合同是你权益的有力保障。你是否相信口头承诺？小编建议，所有的合约都要用白纸黑字的形式写下来。特别是在与转让店铺和二房东签订合同的时候，一定要确保转让协议的有效性和合法性。非常重要的一点是，如果是转让的店面，务必和一手房东重新签署租赁合同，以避免潜在的诈骗风险。

四、了解商场制度

如果你的租店铺选择在商场内，建议你在进驻前仔细阅读商场的相关规章制度。商场可能会产生较高的入场费和公关费，这些费用往往不提供任何凭证。同时，商场内也有一些不得不遵守的规定，比如开店时刻、进出管理等。如果你打算在商场内开店，务必结合自身情况慎重考虑。

拓展资料

往实在了说，租店铺的注意事项还是有很多的。无论是商务条件的明确，还是工程条件的重视，亦或是合同细节的把控，都是为了让你的创业之路更加顺畅。切不可为了省事而放松警惕，务必走正规途径，才能有效保护自己的权益。希望以上的分享能对你有所帮助，希望兄弟们开店顺利！

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